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Prestigiosa villa di charme all’Infernetto – Roma

4 Camera/e 3 Bagno/i

Dimora di charme, pezzo unico, da rivista, solo per amatori country chic, interamente ristrutturata in stile inglese e provenzale; vendita all'americana.

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IMMOBILE DI PRESTIGIO - Da privato a privato – Affare sotto costo ;)

Dimora di charme, pezzo unico, da rivista, solo per amatori del country chic, come nuova, interamente ristrutturata in stile inglese e provenzale.

La vendita della villa, bifamiliare, è all’americana e cioè completa di tutti gli arredi presenti e dei complementi d’arredo, come da foto, che rendono la proprietà unica nel suo genere; silenziosa, centrale, rifinita, elegantemente, con materiali di pregio.

- Caratteristiche -

Superficie interna 200 mq. disposta su 3 livelli e 400 mq. di superficie esterna tra giardino, veranda e parcheggio interno scoperto.
All’interno l’immobile è così suddiviso:
P.T. – Salone doppio, cucina abitabile, bagno di rappresentanza, studio.
P 1 – n. 2 camere da letto e n. 2 bagni.
S.H. – Salone taverna, cucina, 1 bagno, 1 camera ospiti, stireria e ripostiglio.

  • Il piano seminterrato è un secondo appartamento divisibile, con ingresso indipendente, luminoso, privo di umidità e dotato di impianti di sicurezza antiallagamento. La zona taverna dispone di un camino, soffitti di altezza cm. 250 con travi a vista, biliardo d’epoca, palestra, cucina su misura.
  • Il piano 1° dolcemente mansardato è interamente calpestabile,  con soffitti rivestiti in legno decapato e con due ampi vani sottotetto. Luminose, con ottima esposizione, le due camere sono climatizzate con impianto A/C  e dispongono di due bagni di cui uno nella stanza padronale.
  • Il giardino di prato inglese è caratterizzato da una flora mediterranea con alberi ad alto fusto, siepi da lauro e fioriture varie; completa la vegetazione un piccolo spazio separato dedicato alle piante aromatiche. La pavimentazione esterna è in porfido nella parte scoperta e sotto il pergolato rifinito a travi di castagno è posato un gres color panna. Muri perimetrali e pannelli in teak garantiscono la massima privacy.

- Dotazioni -

-        Barbecue a gas in muratura
-        Presa TV esterna
-        Tende da sole
-        Doccia estiva esterna
-        Parcheggio esterno per due auto affiancate
-        Entrata pedonale con vialetto
-        Annaffiatura automatica
-        Cancello elettrico-
–        Illuminazione crepuscolare esterna
-        Luci pavimentate
-        Vetri blindati
-        Cancelletti in ferro battuto
-        Zanzariere
-        Boiserie interna
-        Porta blindata
-        Videocitofono
-        Impianto di allarme
-        Video sorveglianza
-        Cassaforte
-        Impianto satellitare
–        Riscaldamento autonomo a gas
-        Termo arredo
-        Controsoffitti
-        Impianti e caldaia nuovi e a norma
-        Certificazione energetica
-        Interfono tra i piani
-        Pavimentazioni interne: parquet, marmo, cotto, scala in travertino.

- Condominio -

NO Spese Condominio - NO Consorzio – NO Ipoteche - NO Agenzie

- Note -

Rifiniture di pregio e impianti all’avanguardia.
Insediamento edilizio di altissima qualità costruttiva, a 5 minuti dal mare (Ostia) e a 20 minuti da Roma.
Certificazione energetica D, 73,18 KWh/m2 anno.
Zona immersa nel verde e ben collegata attraverso mezzi pubblici.

- Condizioni di acquisto -
Rogito diretto.

Il prezzo della villa è sotto costo,  affare da cogliere al volo.
Il proprietario, ha necessità di vendere in tempi brevi, quindi liquida tutto.
Il tutto è verificabile dagli atti. ;)

N.B.: Vero affare.
La vendita dell’immobile è all’americana e cioè completo di tutti gli arredi presenti e dei complementi d’arredo, come da foto, che rendono la proprietà unica nel suo genere.
Oltre il notevole sconto sul valore della villa, la vendita all’americana comporta anche un notevole risparmio di denaro, di tempo e non solo sui materiali ma anche su tutto ciò che comporta gli interventi che i professionisti (architetto, geometra, arredatore, falegname, idraulico, ecc.) hanno effettuato, (cosa da non sottovalutare)


Vedi planimetria e altri dettagli anche su => www.idealista.it/pro/immobile-mobile

VIDEO/FOTO/SLIDE: